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VILLA 1923
... und der Himmel ist blau
Ein Haus mit Geschichte.
Und mit einer besonderen Atmosphäre.
Nahe der Ostsee gelegen, verbindet diese liebevoll gepflegte Stadtvilla historische Substanz mit hellen Räumen, warmen Holzdielen und einer zurückhaltenden, beinahe entschleunigten Atmosphäre.
Die Räume erzählen von Morgensonne und Abendlicht, von offenen Fenstern im Sommer, von Gästen, die geblieben sind und gerne wiederkommen, und von einem Haus, das über viele Jahre mit Aufmerksamkeit gepflegt wurde.
Kröpelin ist ein staatlich anerkannter Tourismusort – sympathisch, nahe der Ostsee.
Die beliebten Ostseebäder Rerik, Heiligendamm / Bad Doberan und Kühlungsborn, sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Kröpelin befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet den Ort direkt mit den Hansestädten Rostock und Wismar.
Die Villa 1923 wurde seit 2015 als kleine Pension geführt und über viele Jahre erfolgreich betrieben.
Die Entscheidung, die Villa 1923 aufzugeben und zu verkaufen, erfolgt aus familiären Gründen — und nicht ohne Wehmut.
Gastfreundschaft, ein gutes Frühstück, offene Türen auch für Familien mit Kindern und Hund — vieles entstand hier selbstverständlich und ohne große Inszenierung. Fahrräder für Ausflüge, ein Picknickkorb für den Strand oder gemeinsame Grillabende gehörten dabei einfach dazu.
Hinter dem Haus befinden sich die Pkw- Stellplätze.
Die Terrasse wird besonders in den Sommermonaten gern zum Frühstücken, Lesen oder Zusammensitzen genutzt.
Das Appartement unter dem Dach verfügt über eine eigene kleine Küche; der kleine Balkon bietet Blick ins Freie — und auf das benachbarte Storchennest.
Alle Gästeeinheiten präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt und verfügen jeweils über eigene Bäder mit Dusche und WC.
Die Villa liegt in einem kleinen, von historischen Wohnhäusern geprägten Teil Kröpelins. Auch das benachbarte Haus — 1912 vom damaligen Bürgermeister errichtet — verweist bis heute auf die gewachsene Geschichte des Quartiers.
Im Souterrain befinden sich die Küche der Hausdame, weitere Arbeits- und Nebenräume sowie ein Frühstücksraum mit einem an die Wand gemalten Ostsee-Ambiente. Das Erdgeschoss wurde als offener Empfangsbereich gestaltet.
Die gut ausgestattete Teeküche bot den Gästen Gelegenheit, kleine Speisen zuzubereiten.
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Neben der bisherigen Nutzung als Pension eröffnet sich hier auch eine andere Perspektive.
Ostseenähe, Infrastruktur und die besondere Aufteilung schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens und Arbeitens.
Im Haus verteilen sich eine großzügige Familiensuite, Doppel- und Einzelzimmer sowie das „Kuschelnest für Zwei“.
Technische Ausstattung
Gasheizung
Glasfaseranschluss
TV-Anbindung in den Gästezimmern über Satellit bzw. LAN
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Eckdaten
Wohnfläche ca. 302 qm
Grundstück ca. 904 qm
mehrere Gästeinheiten
Terrasse | Gartenbereich
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Kaufpreis
625.000 EUR
Privatverkauf.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.
Weitere Informationen ehalten Sie telefonisch unter
0162 279 1727.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
„Und manche blieben nicht nur ein Wochenende.
Sie kamen wieder — oder blieben länger.“
VILLA 1923
Wismarsche Straße 32
18236 Kröpelin, Mecklenburg-Vorpommern