Stadt Land Fluss
Invest
VILLA 1923
... und der Himmel ist blau
Ein Haus mit Geschichte.
Und mit einer besonderen Atmosphäre.
Nahe der Ostsee gelegen, verbindet diese liebevoll gepflegte Stadtvilla historische Substanz mit hellen Räumen, warmen Holzdielen und einer zurückhaltenden, beinahe entschleunigten Atmosphäre.
Die Räume erzählen von Morgensonne und Abendlicht, von offenen Fenstern im Sommer, von Gästen, die geblieben sind und gerne wiederkommen, und von einem Haus, das über viele Jahre mit Aufmerksamkeit gepflegt wurde.
Kröpelin ist ein staatlich anerkannter Tourismusort – sympathisch, nahe der Ostsee.
Die beliebten Ostseebäder Kühlungsborn, Heiligendamm / Bad Doberan und Rerik sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Kröpelin befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet den Ort direkt mit den Hansestädten Rostock und Wismar.
Die Villa 1923 wurde seit 2015 als kleine Pension nahe der Ostsee geführt und über viele Jahre erfolgreich betrieben.
Die Entscheidung, die Villa 1923 aufzugeben und zu verkaufen, erfolgt aus familiären Gründen — und nicht ohne Wehmut.
Gastfreundschaft, ein gutes Frühstück, offene Türen auch für Familien mit Kindern und Hund — vieles entstand hier selbstverständlich und ohne große Inszenierung.
Fahrräder für Ausflüge, ein Picknickkorb für den Strand oder gemeinsame Grillabende gehörten dabei einfach dazu.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze für die Gäste.
Die Terrasse wird besonders in den Sommermonaten gern zum Frühstücken, Lesen oder Zusammensitzen genutzt.
Das Appartement unter dem Dach verfügt über eine eigene kleine Küche; der kleine Balkon bietet Blick ins Freie — und auf das benachbarte Storchennest.
Die Villa lieg in einem kleinen, von historischen Wohnhäusern geprägten Teil Kröpelins. Auch das benachbarte Haus — 1912 vom damaligen Bürgermeister errichtet — verweist bis heute auf die gewachsene Geschichte des Quartiers.
Im Souterrain befinden sich die Küche der Hausdame, weitere Arbeits- und Nebenräume sowie ein Frühstücksraum mit einem an die Wand gemalten Ostsee-Ambiente. Das Erdgeschoss wurde als offener Empfangsbereich gestaltet.
Die gut ausgestattete Teeküche bot den Gästen Gelegenheit, kleine Speisen zuzubereiten.
Für größere Ansichten der Querschnitte bitte die einzelnen Bilder anklicken.
Text eingeben
Neben der bisherigen Nutzung als Pension sind auch andere Wohn- und Nutzungskonzepte denkbar — etwa als großzügiges Wohnhaus, als Ort für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Kombination aus Ostseenähe, vorhandener Infrastruktur und vielseitiger Nutzbarkeit kann dabei nicht nur Grundlage für ein besonderes Wohnen, sondern auch für eine neue persönliche oder berufliche Perspektive sein.
Technische Ausstattung
Gasheizung
Glasfaseranschluss am Haus; WLAN-Infrastruktur vorbereitbar
TV-Anbindung in den Gästezimmern über Satellit und LAN
• Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Eckdaten Wohnfläche ca. 302 qm
Wohnfläche ca. 302 qm
Grundstück ca. 904 qm
mehrere Gästeinheiten
Terrasse | Gartenbereich
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Kaufpreis
625.000 EUR
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Keine Makleranfragen.
Weitere Informationen und ernstgemeinte Anfragen unter
Telefon 0162 279 1727
Die Möblierung und die gezeigten Kunstwerke sind nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.
„Und manche blieben nicht nur ein Wochenende.
Sie kamen wieder — oder blieben länger.“
Im Haus verteilen sich eine großzügige Familiensuite, Doppel- und Einzelzimmer sowie das „Kuschelnest für Zwei“.